我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为8000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　不仅仅是阳光悦未来，还有青枫墅园、文鼎苑等房子都是优质楼盘，都有后续升值的潜力。

　　提问：房哥，我是温州人，孩子现在四年级，想初中去杭州读书，预算300万左右，孩子是香港户口，求推荐几个合适的小区！

　　回答：预算300万左右，按照投资价值最大化，推荐的二手房楼盘：卓悦华庭、昆盛肖邦、宋都晨光国际、复地连城国际。

　　卓悦华庭是目前杭州300万档次二手房楼盘成交量最高的楼盘，近3个月成交量达到20套以上，换手率极高。

　　提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？

　　回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。

　　这个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是卖鱼桥小学·湖墅校区。

　　临平的产业非常发达，老板电器、诺贝尔瓷砖、贝因美、长江汽车、春风动力、西奥电梯等企业在临平发展很好。

　　临平的住宅也在升级换代，鼎湖未来社区是临平第一个未来社区，距离银泰城、欢乐城、余之城等商场很近。

　　我想在杭州买房，临安区不限购，青山湖科技城这个板块怎么样？有投资价值吗？

　　回答：青山湖科技城，是杭州市临安区的重要板块，该板块的投资价值在临安区排第一。

　　青山湖科技城板块，已签约136家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所；已有200多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公；未来，这里的产业人口预计达到30万人。

　　提问：房哥您好！户口不迁杭州，在杭州缴社保两年，可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？

　　我看了6个楼盘，分别是：欧美金融城、合景映月台、奥克斯时代未来之城、合景瑜翠园、万通时尚公馆、北大资源未名府，这6个楼盘应该怎么排序呢？

　　回答：根据投资价值，先后排序：欧美金融城、合景映月台→北大资源未名府→合景瑜翠园→奥克斯时代未来之城、万通时尚公馆。

　　提问：房哥好，我在城站工作，有杭州户口，无房，总价预算600万，自住兼投资，买哪好呢？

　　回答：推荐的新房楼盘：杭曜置地中心，均价：46200元/平，位于申花板块。

　　杭曜置地中心，总户数1763户，配套一座华润房企旗下商业综合体，是申花板块乃至全杭州最热门的新房楼盘，之前开盘的中签率普遍在15%左右，投资价值乐观，符合你的购房需求。

　　除了杭曜置地中心，你还可以选择特发澜栖府，均价：36000元/平，位于铁路北板块，与附近卖48000元/平的地段一路之隔，性价比明显。

　　回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日168体育平台下载常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

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