168ty体育在线登录为 6档，1档最好，6档最差；财务风险由低至高划分为 F1－F7共 7个等级，各级因子评价划分为 7档，1档最好，7档最差；财务指标为近三年加权平均值；通过矩阵2023年 4－12月、2024年及 2025年到期债务本息（已

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　　主，坚持“稳字当头、稳中求进”的政策总基调， 策，规范了地方政府和城投企业的融资行为，建聚焦于继续优化完善房地产调控政策、进一步健 立和完善了地方政府债务风险管控体系。2022年全 REITs市场功能、助力中小微企业稳增长调结 以来，宏观经济下行压力加大，“稳增长”压力凸构强能力，推动经济运行稳步恢复。 显。同时，监管部门对地方政府隐性债务保持“严随着各项稳增长政策举措靠前发力，生产生 监管常态化”管控，城投企业融资监管政策“有活秩序加快恢复，国民经济企稳回升。经初步核 保有压”。2023年，在“稳增长”的明确目标要求算，一季度国内生产总值 28.50万亿元，按不变 及政策持续发力下，城投企业作为地方政府基础价格计算，同比增长 4.5%，增速较上年四季度回 设施建设的重要实施主体，将持续获得地方政府升 1.6个百分点。从生产端来看，前期受到较大 的支持。城市基础设施建设行业整体信用风险较制约的服务业强劲复苏，改善幅度大于工业生产； 低，评级展望为稳定。但城投企业融资区域性分从需求端来看，固定资产投资实现平稳增长，消 化将进一步加剧，仍需重点关注尾部城投企业的费大幅改善，经济内生动力明显加强，内需对经 信用风险。详见《2023年城市基础设施建设行业济增长形成有效支撑。信用环境方面，社融规模 分析》。

　　高速、三环高速，渝泸高速，九龙坡-永川高速， 房地产开发投资下降 7.6%。

　　江津-习水高速，永川-江津高速、合川-璧山-江津 根据《关于重庆市江津区 2022年预算执行高速（在建）、江泸北线（在建）在此交汇；轨道 情况和 2023年预算草案的报告》，2022年，江津交通5号线月试运行； 区完成一般公共预算收入 67.65亿元，按自然口成渝、渝黔、渝贵铁路、重庆铁路枢纽东环线%，扣除留抵退税因素后同渝昆高铁穿境而过，与珞璜铁路综合物流枢纽、 口径增长 11.8%。其中，税收收入 34.02亿元，按珞璜港共同构成“水公铁”多式联运。 自然口径下降 22.3%，同口径下降 15.1%，主要依托丰富的物产资源和便利的区位交通条 是受经济下行和房地产行业深度调整等因素影件，并借助双福工业园、珞璜工业园、德感工业 响；非税收入 33.62亿元，增长 74.0%，主要是因园、白沙工业园等园区，江津区逐渐发展形成食 为多渠道盘活停车位、广告位等国有资源及处置品工业、汽摩及零部件、装备制造、新型材料和 国有资产带动国有资源（资产）有偿使用收入大电子信息五大百亿级产业集群，连续 15年跻身 幅增长。2022年，江津区财政自给率为 58.30%，重庆工业十强区县，是重庆市传统的工业强区。 自给程度一般。2022年，江津区政府性基金预算根据《2022年重庆市江津区国民经济和社会 收入 50.34亿元，同比下降 33.0%；上级补助收发展统计公报》，2022年，江津区实现地区生产 入 48.93亿元。

　　总值 1330.02亿元，按不变价格计算，比 2021年 （2）江津珞璜临港产业城 增长 3.2%。按产业分，第一产业增加值 133.51亿 江津珞璜临港产业城内有省级特色工业园元，增长 3.9%；第二产业增加值 752.47亿元，增 区江津珞璜工业园和国家级开放平台江津综保区，区位交通优势明显。

　　公司代建项目成本返还情况差，未来在建及 心）制定的工程清单，进行园区内土地整治，基拟建项目尚需投入一定资金。 础设施及拆迁还建房建设施工等工作。代建项目跟踪期内，公司代建业务模式无变化。根据 所需资金由公司负责筹措，由江津区政府给予协重庆市江津区人民政府与公司签订的《委托代建 助和支持。工程代建管理费按工程建设投入资金

　　起点位于碑亭大道和慧园路相交处，终点在碑亭大道和规划路一相交处；道 路长约 881米，含道路、土石方、桥梁、管网及绿化路灯配套等内容

　　广场、停车场、公交枢纽及道路长 1426米，含两段道路，标准路幅宽度 32 米

　　位于江津综保区的珞璜互通西南侧，主要为片区服务功能为主的城市次支道 路，是由绕城高速、园区大道围合而成的区域。区域路网包含 4条路，1号 路、2号路、3号路、4号路，总长度约 2公里

　　公司工程建设项目回款情况不佳，未来在建 跟踪期内，公司工程建设业务模式无变化。

　　2022年底，公司货币资金较2021年底增长 其他应收款3.56亿元，较2021年底下降47.52%。

　　30.21%，主要由银行存款构成，受限金额807.00 期末公司其他应收款前五名中应收重庆典雅房1

　　万元（因法院冻结而受限）。 地产开发集团有限公司款项0.43亿元，其已被列因远达公司工程款及珞璜工业园发展中心 入失信被执行人，需关注款项回收风险。

　　代建管理费部分款项未收到，2022年底，公司应 2022年底，公司存货较2021年底下降3.25%，收账款较2021年底增长27.40%，主要为应收远达 主要由34.96亿元工程建设项目成本和44.74亿元公司工程款（占93.10%）和珞璜工业园发展中心 土地使用权（均为出让地，主要为其他商服用地代建管理费（占5.57%）。从账龄看，1年以内的占 /城镇住宅用地，多为政府划拨和注入）构成。

　　69.53%，1~2年的占29.70%，账龄较短。期末公司 随着代建项目陆续投入，2022年底，公司其应收账款累计计提坏账准备0.03亿元。 他非流动资产较2021年底增长11.78%。期末公司由于收回与重庆市江津区国有资产管理中 其他非流动资产主要包括108.98亿元代建项目成心（以下简称“江津国资中心”）的代垫款及重庆 本、4.80亿元珞璜新区城市公共停车场项目成本、江津综合保税区发展集团有限公司（以下简称 3.78亿元土地征拆成本和5.29亿元停车位经营权。

　　公司实施的珞璜工业园 B区污水处理系统（一标段）由重庆泰克 年 12月向重庆市第五中级人民法院提诉前财产保全申请，重庆市

　　环保工程设备有限公司（后更名为“重庆泰克环保科技股份有限公 第五中级人民法院冻结公司银行存款 807.00万元，截至目前双方已

　　司”，以下简称“泰克环保”）中标。因双方对场外管网土石方界定 和解 和沟槽土石方单价等方面的争议无法达成共识，泰克环保于 2020

　　2022年底，公司其他应付款较2021年底增长 2022年底，公司其他流动负债较2021年底下115.25%。期末公司其他应付款主要应付单位为 降9.09%，包括短期应付债券9.06亿元、应付债券江津华信（7.10亿元）和西部科学城江津公司 利息1.40亿元、长期借款应计利息0.09亿元和待（6.93亿元）。 转销项税0.04亿元。本报告已将其他流动负债中

　　到期的非流动负债较2021年底下降61.16%。期末 2022年底，公司长期借款较2021年底下降包括6.35亿元一年内到期的长期借款、3.00亿元 5.44%，由9.89亿元质押借款（质押物主要为代建一年内到期的应付债券和3.01亿元一年内到期的 项目未来的应收款）、2.00亿元抵押借款、41.63亿

　　公司长期应付款均为融资租赁借款，2022年 从债务指标看，2021年底－2023年3月底，公底较2021年底增长9.80%。本报告已将长期应付 司资产负债率和长期债务资本化比率均有所上款中有息部分调至长期债务核算。 升，全部债务资本化比率波动上升。公司整体债截至2023年3月底，公司负债总额较2022年 务负担较重。

　　底增长5.25%，主要来自短期借款、其他流动负债、 截至2023年3月底，公司2023年4－12月、长期借款和长期应付款的增长；负债结构变动不 2024年及2025年到期债务本息（已考虑含权债券大。 的提前回售）分别为33.30亿元、43.17亿元和36.41

　　2022年底，公司全部债务较2021年底变动不 亿元，持续面临集中偿付压力。

　　一，主要负责珞璜工业园内的土地整理开发和基 持及债项条款等方面的综合分析评估，联合资础设施建设。江津区国资委为公司实际控制人。 信确定维持公司主体长期信用等级为 AA，维近年来，公司在资金拨付、股权划转和政府补助 持“22珞璜专项债/22珞璜债”信用等级为等方面持续获得外部支持。 AAA，评级展望为稳定。